Pisos y Casas de Alquiler en Girona

A continuación te presentamos la forma de trabajar los alquileres de Inmobiliaria Centre. Alquilar pisos y casas con la máxima seriedad y buscando al mejor inquilino.

Alquilar mi piso o casa en Girona y Barcelona

Si eres propietario de un inmueble, has decidido ponerlo en alquiler, queremos ayudarte y asesorarte para tomar la mejor decisión porque sabemos que dar el paso de alquilar tu casa es muy importante, por eso te presentamos la forma en que nosotros trabajamos.

Numero de propietarios contentos con Nosotros

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Pisos y casas alquiladas en Girona
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Pisos y casas alquiladas en Barcelona

Servicio Personalizado Alquiler de Pisos

Comprobamos la competencia del inmueble para sacarle el máximo provecho.

Se deben realizar fotografías de alta calidad para conseguir una mejor aceptación en el mercado inmobiliario.

Utilizando las redes sociales y Google ads. Dentro de nuestro equipo, tenemos un marcador especializado con Google que hará que tu inmueble llegue a la persona adecuada.

Te preparamos y te aconsejamos para sacar el máximo provecho visual y estético a tu piso

Trabajamos con las plataformas inmobiliarias más importantes del mercado.

Si el propietario lo desea, podemos tramitar el seguro para tener la máxima tranquilidad.

Contamos con profesionales dispuestos ayudar en todo lo necesario para tener la máxima seguridad

Consejos para alquilar tu piso en Girona

Si estás pensando en alquilar tu inmueble, te queremos dar unos consejos importantes para conseguir un buen resultado.

Prepara la vivienda

Hacer un home staging es importantísimo para lucir tu propiedad. Además es muy importante hacer revisar a un técnico cualquier imperfección que pueda haber en la vivienda para que en el momento de que el inquilino entre a vivir en el piso lo tenga todo con perfecto estado de funcionamiento. Esto hace que el precio del inmueble aumente. Si deseas preparar tu propiedad en Inmobiliaria Centre Girona ofrecemos el servicio integral, donde nuestros especialistas en fontanería, paletas, carpintería y servicios de limpieza dejarán la propiedad en perfecto estado.

Pide fianzas

Será la única garantía que tendrás en el momento que el inquilino se marche del piso. Por eso son tan importantes, mucha gente que no está bien asesorada no pide fianza ni garantía adicional y se encuentran sin herramientas para arreglar el piso cuando el arrendado deja el inmueble. También recordar que si se pide fianza es obligatorio ingresarla en INCASOL, donde una vez terminado el contrato te la devolverán sin ningún problema. Si lo desea nosotros podemos gestionar su tramitación.

Trato cara a cara con el inquilino

Como en toda relación lo más importante es tener una buena actitud y pactar las normas, por una buena convivencia. Tienes que entender que el inquilino durante el tiempo que more el piso le pueden surgir problemas, por eso tener una buena relación es muy importante, porque de este modo el propietario también sabe cuál es el estado de su propiedad en todo momento. CENTRO Inmobiliaria, ofrecemos el servicio de administración, para que el propietario no tenga que preocuparse en ningún momento.

Alquiler de pisos y casas seguro

Para que el propietario tenga siempre tranquilidad con su alquiler. Nosotros antes de firmar el contrato de alquiler o hacer un documento de reserva del futuro inquilino. Pedimos que nos pase su documentación para realizar un estudio de solvencia, para comprobar que no tenga alguna deuda a lo largo de su vida, que todavía esté pendiente de liquidar.

Si en el resultado del estudio, todo está correcto, le transmitimos al propietario nuestro visto bueno para que el propietario tome la última decisión y decida si alquilar o no el piso a la persona que nosotros le hemos elegido.

Aparte, también podemos realizar un seguro de impago, para mayor tranquilidad para el propietario.

Alquiler pisos Estudiantes

¿Eres estudiante y vienes a Girona? Llámanos y pregunta por los pisos de alquiler, seguro que encontramos alguno que te encaje.

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¿Qué contrato de alquiler existen?

Legalmente el contrato será la herramienta más importante que tendrás durante todo el período en que esté alquilada la vivienda, por lo que debe estar bien redactada y actualizada a la normativa vigente en el momento de firmarla. Hay dos tipos de contrato referente a vivienda actualmente en Cataluña:

Contrato de vivienda habitual

Es lo más común por los propietarios que quieren poner en alquiler su vivienda para uso familiar. Es un contrato que en la actualidad tiene una duración obligatoria de cinco años (si el inquilino no decide marcharse antes), y prorrogable año tras año hasta un máximo de tres años. Es obligatorio solicitar un mes de fianza al menos, pero el propietario puede solicitar una garantía adicional.

Contratos de alquiler turístico o alquiler vacacional

Este tipo de contrato son más habituales año a año en ciudades y pueblos turísticos y de costa como Barcelona, Girona, Playa de Aro, Begur, Llafranc entre otros. A diferencia de los otros tipos de contrato de vivienda éstos, no pueden superar una duración máxima de 31 días. Además es considerada una actividad económica y esto comporta que debe tributarse por sus beneficios. Este tipo de contratos no están sometidos a las regulaciones de la Ley de Arrendamientos Urbanos sino que es competencia de la comunidad autónoma dentro de donde esté localizada la vivienda. En Cataluña está regulada por la Dirección General de Turismo de la Generalitat y es obligatorio tener la licencia y recaudar el impuesto sobre establecimientos turísticos IEET.

Contrato de vivienda no habitual

Es recomendable para propietarios que quieran poner su vivienda en alquiler, pero no quieran estar ligados por un período tan largo como en el contrato habitual, es adecuado para los propietarios que quieran poner su piso para estudiantes o trabajadores que estén en la ciudad temporalmente , para que su duración y otras cláusulas se puede pactar y de esta forma sea mejor para el propietario y arrendatario. Por otro lado, en este tipo de contrato de vivienda es obligatorio pedir dos fianzas.

Encuentra al inquilino indicado, ¿es difícil?

Encontrar un arrendatario no es difícil, pero encontrar el indicado sí complica su búsqueda. Una vez tengas el cliente indicado es importante realizar un estudio de solvencia para asegurarte de que el inquilino podrá pagar la vivienda. Como anteriormente hemos explicado, ofrecemos a los propietarios el servicio de realizar estudios de solvencia a los futuros inquilinos.

Precio de mercado

Si desea alquilar tu inmueble es importante que el precio esté dentro de las posibilidades de la vivienda en el momento que se quiera poner en alquiler. Muchas veces si el precio es superior no se consigue alquilar y por tanto parece que la propiedad no interese a los futuros clientes. Esto conlleva a un desgaste de la vivienda publicitariamente hablando, está mucho tiempo publicado y da la percepción de que no es de calidad. Se soluciona haciendo un pequeño estudio de mercado por un profesional que te ayudará a poner el precio adecuado. Inmobiliaria Centre te ayudamos con una valoración gratuita del inmueble, contacto sin compromiso.

Legalidades a la hora de alquilar

Todos los contratos de alquiler deben estar sometidos a la ley de arrendamientos urbanos, de ahí que sea muy importante que las cláusulas del contrato sean legales porque si no lo fueran, podríamos tener problemas legales.

Si el piso o casa quiere ponerse en alquiler debe cumplir todos los requisitos legales para poder hacerlo como la cédula de habitabilidad, certificado energético, entre otros.


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